建筑设计原则和宫廷建筑要点

建筑设计必须实现货值较大化原则。
1）不平衡使用容积率，是提高货值的有效办法，做总图之前要进行业态组合比例模式推演；
2）运用两种业态之间的产品类型，卖高一级业态的价格，提升溢价空间；
3）资源利用较大化，尽可能多的扩大优质资源户型比例，扩大溢价范围；
4）尽可能开发不占容积率的地上和地下空间，变为可销售面积。
规划设计偶尔还会采用“拿来主意”思想原则。
1）利用产品库中的成熟产品进行复制，速度快、风险低；
2）使用模块产品和组团复制；
3）会所、幼儿园等配套设施复制成熟模块。
规划设计同时还需深入考虑以下几点内容：
1）我们有没有发掘到地块较大的优势？
2）我们有没有把较好的景观、朝向资源给较好的户型？同时保证均好性；
3）我们户型分布与设计是否有更好的方案
4）我们的商业是否较有利于销售和经营？金角银边是商业设计的基本法则；
5）我们的建筑形象和环境设计是否创造了更好的卖点？是否有更好的展示内容和条件
6）我们的产品设计是不是从客户的需求出发而设计

宫殿建筑又称宫廷建筑，是皇帝为了巩固自己的统治，**皇权的威严，满足精神生活和物质生活的享受而建造的规模巨大、气势雄伟的建筑物。这些建筑大都金玉交辉、巍峨壮观。从秦朝开始，"宫"成为皇帝及**居住的地方，宫殿则成为皇帝处理朝政的地方。中国宫殿建筑的规模在以后的岁月里不断加大，其典型特征是斗拱硕大，以金黄色的琉璃瓦铺**，有绚丽的彩画、雕镂细腻的天花藻井、汉白玉台基、栏板、梁柱，以及周围的建筑小品。北京故宫太和殿就是典型的宫殿建筑。